– Wprowadzamy się, żyjemy w „różowych okularach” i w drugiej połowie miesiąca widzimy pęcherze na ścianach. Szef budowy stwierdził, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności, z uwagi na nasze przedłużanie instalacji. To błędne rozumowanie – mówi Krystian Wiśniewski, mieszkaniec osiedla Przyjazny Smolec.
To był dopiero początek smutnej historii. Czerwcowe ulewy obnażyły prawdę o budynku, w którym zamieszkali. Woda wdarła się do mieszkań. Okazało się, że budynek posiada wiele wad projektowych i wykonawczych, co wykazała zlecona przez mieszkańców niezależna ekspertyza. Firma deweloperska – HLM przyznaje, że nie miała wiedzy na temat błędów. Jak to możliwe?
– Nie mieliśmy żadnej informacji, że cokolwiek jest wykonywane źle. Nie były zgłaszane żadne uwagi, a mieszkańcy mogli wcześniej rozpoczynać wszelkie prace – przyznaje Mariusz Papiór, prezes zarządu spółki HLM Developer.
Deweloper o problemach dowiedział się w czerwcu, podczas ulewnych deszczów. Warto wspomnieć, że z prawnego punktu widzenia, taka sytuacja nie zwalnia firmy deweloperskiej z odpowiedzialności. Ten zrzuca ją jednak na firmę Opex, która odpowiadała za wykonanie projektu.
– Z naszej strony nie mogły być tak spore błędy wykonawcze, które doprowadziłby do takiego zalania tych mieszkań. Firma Opex wszystkie prace wykonywała zgodnie z założeniami projektowymi – dodaje Mirosław Tempka, dyrektor ds. Realizacji firmy Opex S.A.
Zdaniem wykonawcy problemy, z jakimi dzisiaj borykają się mieszkańcy, wynikają z błędów projektowych. Projekt z kolei leżał po stronie dewelopera. Warto wspomnieć, że firma Opex nie była jedynym wykonawcą tego projektu. Konflikt między deweloperem a firmą wykonawczą sprawia, że dziś to mieszkańcy są najbardziej poszkodowani.
– Od blisko pół roku mieszkamy w domach, które są zawilgocone i robi się grzyb. Jest bardzo duszno – przyznaje Anna Rumowicz, mieszkanka osiedla Przyjazny Smolec.
Pośrednik sprzedaży nieruchomości firma Domar również nie była dotychczas świadoma obecnej sytuacji.
– Mieszkania ewidentnie uległy zalaniu – podsumowuje Hanna Gherke-Gut, Domar Development.
Mieszkanie w takich warunkach, w opinii lekarzy z którymi konsultowaliśmy sprawę, jest bezpośrednim zagrożeniem dla zdrowia. Więcej szczegółów dotyczących historii osiedla Przyjazny Smolec mogą państwo poznać w naszej dziennikarskiej interwencji.
